Ontwerp: Fumi Hoshino, Rotterdam;
Ontwikkeling: Van Ginneken Vastgoed, Dongen;
Getekend : Mac Bouw Design, Eindhoven.
Pakhuis Meesteren op de Kop van Zuid in Rotterdam; sinds 1818 een pakhuis voor producten van overzee, sinds 1997 de uitdaging van de Architect Fumi Hoshino. Hij kreeg de opdracht dit statige pakhuis om te toveren tot een eigentijds appartementencomplex gecombineerd met een trendy winkelcentrum. Het resultaat was adembenemend: een ingenieus ontwerp met als meest opvallende aspect een immens grote schuingeplaatste glazen wand (over 5 verdiepingen) die het gehele pakhuis doorklieft.
Jan Kuijpers van Mac Bouw Design, een facilitair bureau dat 85% van zijn opdrachten ontvangt van architecten en ontwikkelaars, werd benaderd door een gerenommeerd ingenieursbureau om te assisteren bij de uitwerking van het project. Jan Kuijpers: "Na overleg met de projectontwikkelaar werd besloten de opdracht tot het maken van de werktekeningen te aanvaarden. Wij stelden wel als voorwaarde dat het gehele gebouw als 3D-model ingevoerd zou worden. Omdat de Gemeente Rotterdam bij tussentijds overleg veel waarde hechtte aan ons tekenwerk in ArchiCAD zijn deze tekeningen aangepast tot bouwaanvraag-stukken waarop de bouwvergunning verleend is."
De bestaande bouwaanvraagtekeningen werden als onderlegger gebruikt voor het invoeren van de gegevens in ArchiCAD, al spoedig bleek dat bepaalde uitgangspunten herzien moesten worden. Vooral de impact van de schuingeplaatste gevel op constructies, installaties e.d. was groot. Door tussentijds 3D-beelden te tonen werd voor alle betrokkenen binnen het bouwteam de problematiek beter in beeld gebracht. "Juist bij dit project ervaar je de kracht van ArchiCAD" aldus Jan Kuijpers "het gemak en de snelheid waarmee eventuele problemen gevisualiseerd kunnen worden en bouw- en detailtekeningen (ook voor moeilijke bouwdelen) gegenereerd worden. Het bleek zeer waardevol dat op ieder gewenst moment vanuit het gebouwmodel de berekeningen gemaakt konden worden voor daglichttoetreding, verhuurbaar oppervlak, etc. Ook de verkooptekeningen t.b.v. de koopappartementen zullen wij uit de basisfile genereren."
Jan Kuijpers is verknocht aan zijn Macintosh computer en al vele jaren enthousiast gebruiker van ArchiCAD. "Wat mij aansprak was dat het programma meer is dan een slimme tekenplank, het doet precies wat ik wil: bouwen in plaats van lijntjes trekken!"
Hij concludeert: "Ik ben blij dat ik mij niet heb laten leiden door mijn ervaringen uit het verleden, maar gekeken heb naar mijn wensen voor de toekomst. Rendement uit arbeid in combinatie met toekomstmogelijkheden van de cad-ontwikkeling en -uitwisseling waren voor ons bureau de belangrijkste drijfveer om voor ArchiCAD te kiezen. Uiteraard blijft de mens achter het gereedschap bepalend voor het uiteindelijke resultaat. Door de combinatie van automatiseringsniveau en ArchiCAD kunnen wij op het gebied van kwaliteit en kwantiteit wedijveren met elk conventioneel (autocad/arkey) bureau met een dubbele bezetting. Voor ons als bureau is ArchiCAD hèt gereedschap om ons visitekaartje te maken, de eindproductie op papier."