'De Walburg', een markante kantoorvilla in het centrum van Weert is het hoofdkantoor van Mertens Bouwbedrijf. Leo Janssen, hoofd bedrijfsbureau, is aan het woord. Het lijkt erop dat de recessie aan de poort van de middelgrote aannemer voorbij gaat. "Onze orderportefeuille is goed gevuld en door onze manier van werken leveren we steeds betere kwaliteit." Niets komt echter vanzelf en al snel blijkt dat juist de door Janssen genoemde manier van werken doorslaggevend is voor het succes van de bouwer.
Samenwerken doe je niet alleen
"Het begint al bij de calculatie. Ongeveer 60 tot 70% van ons werk krijgen wij door middel van aanbestedingen en dan zijn de plannen meestal al in een vergevorderd stadium. Wij zouden dan het liefst, naast het bestek met de tekeningen, direct het ArchiCAD BIM-model ontvangen. Het zou het werk van onze calculators en werkvoorbereiders stukken efficiënter maken als we in de bouw niet steeds alles over de muur naar de volgende partij zouden gooien." In de praktijk blijkt echter dat de opdrachtgever en/of architect niet altijd bereid is om ook al voor de aanbesteding over te gaan tot het leveren van een 3D-model.
Mertens heeft in 2009 besloten tot aanschaf en implementatie van ArchiCAD. "Indien een model in ArchiCAD-formaat aangereikt wordt kunnen wij hierdoor snel en nauwkeurig de hoeveelheden bepalen. In de werkvoorbereiding van de projecten zijn we in staat vanaf witdrukken en/of 2D-tekeningen een 3D-model op te zetten waardoor we faalkosten verder kunnen beperken. Het is echter veel efficiënter als we gebruik mogen en kunnen maken van de aanwezige 3D-modellen. Wij hopen dan ook deze ontwikkeling zich doorzet."
"Als je uiteindelijk op de plaats komt, moeten alle
onderdelen van het gebouw natuurlijk wél passen"
Het 3D-model als uitgangspunt
Natuurlijk zijn er architecten die hun 3D-model zonder terughoudendheid en met groot genoegen 'afstaan' aan de Noord-Limburgse bouwer. "Als we een project doen met LIAG of met RAU dan schiet het ineens hard op" vertelt Janssen. "Op basis van hun 3D-modellen verzinnen we met grote regelmaat alternatieven voor de uitvoering van het project. Vanzelfsprekend van gelijkwaardige maar vaak van nóg betere kwaliteit dan bedoeld was. Op deze manier maken we het werk makkelijker uit te voeren en voor de opdrachtgever vriendelijker voor het budget. Wat wil je nog meer?"
Als voorbeeld geeft Janssen het gemeentehuis in Waalwijk.
"In plaats van traditioneel gevelmetselwerk hebben wij geprefabriceerde metselpanelen toegepast. De uitstraling blijft hierdoor exact gelijk maar het bespaart heel veel extra werk en materieel op de bouwplaats. Naast de prijs die hierdoor flink kon dalen is bovendien de kwaliteit beter te controleren. "Tijdens de aanbesteding bleek dat de opvolger (2e laagste inschrijver) van dit € 10,5 miljoen kostende bouwproject voor een traditionele gevel ongeveer € 800.000 hoger had gecalculeerd. Janssen vervolgt; "Zonder goed ArchiCAD model hadden we dit nooit op deze wijze durven aannemen."
Staalconstructie en architectonisch ontwerp in 1 model
De nieuwbouw van de Brandweerkazerne in Weert is een ander mooi voorbeeld van de innovatieve kracht van de aannemer. Het compacte gebouw met remise is een ontwerp van Architectenbureau BDG uit Zwolle. Het pand heeft een bruto vloeroppervlak van ca 2.750 m2 en het bouwkundige model is, vanwege het ontbreken van goede 3D-tekeningen, door Mertens volledig in ArchiCAD getekend. Mertens Staalconstructie, een onderdeel van het bouwbedrijf, heeft gelijktijdig in Tekla Structures de noodzakelijke constructie ontworpen en berekend. De 2 modellen zijn vervolgens in ArchiCAD gecombineerd waardoor snel duidelijk werd dat de houtskeletbouw (afbouw) in conflict was met de te gebruiken schoren (zie tekening). De nieuwe manier van werken past volledig in de filosofie van de bouwer; "Niet erover praten maar gewoon doen!" Begin 2011 zal de brandweer de nieuwe kazerne in gebruik nemen.
Kijk voor meer informatie over Mertens Bouwbedrijf op www.mertens-weert.nl