LEVS architecten: sociale hoogbouw Stepstone op de Zuidas met Archicad

Met eyecatchers zoals een sportdak op 80 meter en een dubbelhoge lounge aan de straat is Stepstone een bijzonder project van LEVS architecten. Minstens zo speciaal is de aard van het project: sociale, betaalbare hoogbouw op de normaal peperdure Zuidas in Amsterdam. Architect en partner Surya Steijlen vertelt over Stepstone en de rol van Archicad daarbij. “Met Archicad hebben we Stepstone vanaf dag één volledig in 3D uitgetekend.”

Stepstone, woontoren van 80 meter

De Zuidas. Misschien wel dé locatie in ons land die geassocieerd wordt met dure kantoorgebouwen. Het financial district van Nederland. Maar in het voorjaar van 2024 kwam daar verandering in. Toen werd namelijk het sociale hoogbouw-project Stepstone opgeleverd. Vol trots vertelt Surya over het project, het opstapje voor jonge starters op de woningmarkt. “Stepstone is een woontoren van 80 meter hoog. In totaal bevat de toren 216 compacte, hoogwaardige woningen voor jonge starters.” 

LEVS architecten: duurzaam en sociaal bouwen

In het oog springen onder meer een gemeenschappelijke binnenruimte, de Key Lounge, en een dakterras waar je kunt sporten. “Het sportdak bevat verschillende sporttoestellen. Dankzij hoge glazen puien heb je als bewoner geen last van de wind. Bovendien kun je genieten van een spectaculair uitzicht over de stad.” Het project past bij het sociale en duurzame karakter van LEVS architecten, zegt Surya. “LEVS is een fullservice bureau dat zich richt op woningbouw. Als bouwende architect zorgen we ervoor dat onze projecten niet alleen haalbaar en realistisch zijn, maar vooral van hoge kwaliteit voor iedereen. Dus ook in het sociale segment. En zeker ook in het soort compacte woningen dat we in Stepstone hebben gerealiseerd.”

Efficiënt ontwerpen met Archicad en IFC

Archicad was essentieel bij de totstandkoming van Stepstone. Overigens net zo essentieel als bij alle andere projecten van LEVS. “Na de grote financiële crisis van 15 jaar geleden hebben we als bureau besloten te investeren in BIM. Toen al zijn we overgestapt op Archicad. Sindsdien gebruiken we Archicad vanaf dag 1 in elk project. En dan van A tot Z, dus van schetsontwerp tot aan de gedetailleerde uitwerking.” Om verschillende redenen werkt dit efficiënt, zegt Surya. “De ontwikkelaar kan bijvoorbeeld met betrouwbare gegevens aan de slag. Denk aan het aantal vierkante meters, de woningaantallen en de bruto vloeroppervlakte. En omdat Archicad eenvoudig met andere software communiceert, onder andere via IFC, kun je goed samenwerken met andere partijen in de keten. Zo kun je gestructureerd modelleren, betrouwbare projectgegevens uitwisselen en een afgewerkt product bij de aannemer aanleveren.”

Prefab bouwen en 3D-modelleren versnellen Stepstone

Op een dergelijke manier gebruikte LEVS Archicad ook bij Stepstone. “De gehele toren bestaat uit prefab elementen. Alles is daarbij volledig in 3D gemodelleerd. De bouwtijd was dankzij Archicad minimaal.” Surya is dan ook enthousiast over Archicad. “Vooral de intuïtieve, gebruiksvriendelijke workflow vind ik prettig. Die biedt een architect veel creatieve vrijheid om echt te ontwerpen. Je kunt snel uitgebreide BIM-modellen opbouwen. Bij andere software moet je meer stappen doorlopen. Dit kost uiteraard ook meer tijd.” Daarnaast staat Archicad niet stil en worden er geregeld nieuwe tools gelanceerd. “Zoals de Design Option-tool, waarmee we nog doelmatiger kunnen ontwerpen.” Zo is Stepstone een efficiënt en bijzonder bouwproject, gemaakt door een efficiënt architectenbureau, met behulp van efficiënte software.

Dit artikel werd gemaakt in samenwerking met de Architect.